等额本金和等额本息的区别?

等额本金和等额本息的区别?

等额本金和等额本息的区别 哪个划算、提前还款、计算方法,两者都是最常见的贷款还款方式, 无优劣之分,只是适合不同的人群。
分清等额本金和等额本息的区别,我们先从简单的案例入手:
张三贷款30万,20年还清,贷款年利率4.65%,现在分别用等额本金和等额本息两种还款方式计算。
比较方式等额本金等额本息
首月还款2,412.501,922.32
每月递减4.840.00
利息总额140,081.25161,357.93

采用等额本金方式还款,要比等额本息方式还款节省利息 21,276.68 元。



等额本金和等额本息的区别:
一、月供(每月还款)不同
1、等额本金每月还款额会递减,前期还款本金占比较大。
2、等额本息每月偿还固定金额,前期还款利息占比较大。
二、利息不同
1、等额本金采用的是简单利率方法计算利息,只对剩余本金计息。
2、等额本息采用的是复利计算方法计息,未付的利息也要计息,因此等额本息还款利息要高于等额本金。
三、适宜人群不同
1、等额本金适宜年龄较大、或当前收入能力较强的人选择,因为前期还款压力大,但随着年龄增大还款压力会逐渐减少。
2、等额本息适宜年轻人、或当前收入能力较弱的人选择,因为每期偿还固定金额有利于减少还款压力。
四、还款压力不同
1、等额本金最终支付的利息较少,因此从整体还款压力来说是低于等额本息的。
2、等额本息每月偿还相同的金额,但总利息要高于等额本金,因此整体的还款压力是比较大的。
五、划算程度不同
1、等额本金前期还的本金多、利息支出少,因此适合提前还款。
2、等额本息则是在前期手中可以持有更多资产用于投资,只要投资的收益是贷款利率,那么就是值得的。
3、等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。
具体采用哪种还款方式,贷款者都有自己选择的权力,有些银行业务员推荐等额本息,是因为等额本息对银行最划算,能赚更多的利息。
附在线贷款计算器:
声明提醒:等额本金和等额本息的区别?资讯内容来源于互联网索引或原作者投稿!12行金融导航网整理并进行二次编辑排版后发布在本站资讯频道,发布目的仅供网民查阅、解读、参考,不作为任何其他用途!如有侵权,请立即联系我们删除!

相关资讯

未来是拼命买房还是尽快卖房?? 抵押贷款还清后解押流程有哪些拿着父母房产可以抵押贷款吗? ...? 借呗 vs 花呗:哪个更适合你的借款需求?? 信用卡套现会有哪些的后果?? 做到财务自由,越来越多的人开始进行投资基金投资?? 银行允许倒闭吗?? 利息少才是硬道理!等额本金VS等额本息哪种还款方式更好?? 基金投资想要高收益选择基金经理很重要!? 怎样计算等额本息每月还款?? 买房办按揭银行需要多久批下来?? 不同人群如何选择适合的混合型基金类型?? 买房办按揭银行需要多久批下来可以用新购商品房做抵押贷款吗? ...? 提前还房贷的最佳时期?? 建行房子装修贷款利率是多少怎样查房产证是否贷款?? 可以用新购商品房做抵押贷款吗?? 如何购买基金定投?? 什么是贷款期限?? 公款转账时间限制吗?? 房贷还不上怎么办?? 建行房子装修贷款利率是多少?? 什么是等额本息计算公式?? 契税怎么算?? 等额本金和等额本息的区别?? 不要糊涂账,基金投资要有长久规划?? 催收电话频率:一天内不能超过这个次数?? 什么是等额本金计算公式?? 什么时候缴纳契税?? 等额本息提前还款亏死?? 提前还房贷要注意哪些问题?? 每月本息等额本息两种还款方式有什么不同??