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等额本息每月还款的计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］ ：（其中＾符号表示乘方）。等额本息：是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。 等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 这个你得问银行，银行都有系数的，用他们算出来的系数乘以你得贷款额就能算出来，比如20.6*60=1236（那个60就是银行算出来的系数，我是打比方，具体系数是多少得问银行，怎么算的不知道） 如果按照新利率计算你20万6千元公积金贷款20年的月还款，应为1655.75元，但你前面应该还过一段时间了，所以实际还款应当比这个高点。 |
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