怎样计算等额本息每月还款?

怎样计算等额本息每月还款?

等额本息每月还款的计算公式: [贷款本金 × 月利率 × ( 1 +月利率)^还款月数] ÷ [( 1 +月利率)^还款月数- 1 ] :(其中^符号表示乘方)。等额本息:是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。

等额本息还款,也称定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

这个你得问银行,银行都有系数的,用他们算出来的系数乘以你得贷款额就能算出来,比如20.6*60=1236(那个60就是银行算出来的系数,我是打比方,具体系数是多少得问银行,怎么算的不知道)

如果按照新利率计算你20万6千元公积金贷款20年的月还款,应为1655.75元,但你前面应该还过一段时间了,所以实际还款应当比这个高点。

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