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房贷还不上怎么办，最近不止一位家人呢在后台私信就问，说我买了房子之后突然自己的收入开始下降了，换不起房贷了。 可不可以就不还了呢，别做梦了，这叫断供啊，那什么叫做断供呢，那是因为我们的房子啊，准确说啊是和银行一起买的，比如说这个首付，剩下的钱呢办完贷款之后呢？ 银行是先把这笔钱打给了开发商，而买的房子的我呢，就得在约定的时间之内呢，分期把这笔钱再还给银行，你贷款十年呢那就是120期，30年的话呢360期，如果每一期哪怕是迟一天还的，那就叫断供啊。 那如果断供了那会有什么后果呢，一般情况之下，如果断供一次到两次，你就会收到这个银行的短信催收，等第三次如果在催不来的话呢，那就会罚息了，而且这罚息还不低，一般呢是加收50%，比如你原本的贷款利率是6%，加收之后呢就是9%了，按天来算。 比如你贷款一百万的房子，那每天得多还100块，别以为你这就是钱的事啊，从这个时候开始啊 ，你就已经有失去房子的风险了，有的隐含就会开始走司法流程，而一旦断供累计到六次，那房子这结果基本就是要被法拍了，除非一次性你能补上欠下的所有月供。 那问题很多小明他就问他说，我收入都没了啊法拍那行啊，反而我轻松了，房子我不要了，一旦法拍，断供的恶果后果才刚刚开始显露啊，先说一个典型的案例，那这次不是小明是小张，17年的小张啊买了一套房，总价426万，贷款将近300万，结果这套房子21年的时候跌到了只值240万了，这值得还不如贷款多呢，小张现在蹦了，最后破罐子破摔，房子我不要了啊，已经亏了我认了，这总行了吧。 银行拿走咱们两清，于是这哥们呢主动断贷了，到第七个月的时候，房子进入法拍流程，可问题来了，首先呢银行把他起诉了，同时小张呢彻底失去了房子，接下来，法院要求小张支付19万的，起诉费律师罚息等等各种杂费，这是什么意思，当初那贷款300万那是1分不能少，还多了19万要还，可问题是呢，截止他21年断贷之前呐，小张其实已经还了本息一共80万了，只不过啊这80万里面只有20万本金，那60万是利息啊也就是说，小张其实还得再还银行本金有280万，所以说最后小张的结果是什么样，房子没了，首付白搭进去了，前期还的那60万利息白给银行了，自己的征信还花了，火车高铁 飞机坐不了了，信用卡也用不了了，以后再贷款买一套房子，那几乎也不可能了，更别提他们家的孩子妻子都会跟着受影响，很多家人们认为说如果收入不足了，还贷压力太大了，索性咱们就不还了，大不了让银行把房子拍卖掉，卖高了搞不好自己还挣点，想太多了，拍卖一般基础上那是低于市场价格的，8折或者7折就卖了，这意味着什么呢，你把房子卖了可能最后换不够还银行的，所以说银行呢会一直追到你还清账单为止啊，而且啊，你账户是有点钱就会被划走，没钱只要你还在工作，你工资一到手，继续被划走所以说对普通人来讲啊，这断供意味着什么呀，没了房白瞎了首付，但是照样负了债，那问题又来了，很多人就说啊 说我不是故意断供啊。 我是现实所迫呀，哎怎么样可以减少点损失呢，首先呢先找到当初给你贷款的那个客服经理，问他有没有办法，一般银行那只想要钱，他不稀罕你的房子，所以说人如果有点主意和方法都会告诉你，比如呢延长贷款的期限，比如你贷款的那是20年，说不定啊就有机会可以给你延迟30年还款，当然了，如果说你之前就是30年拉满的话，那就真的没机会了，其次啊，如果说得不到银行的帮助的话，你还可以试着把房子租出去，一次租几年的那种长期租，这可以拿点钱周转一下，同时自己认真工作，好好赚钱能把它垫上，实在没招，你找二房东也不是不可以最后提醒大家一下，不要强撑啊，真还不上房贷了，千万不要去碰高利贷，最后房子没了还欠这个玩意，那损失太大了，如果满足条件的话你自个打折卖了，这种时候少赔就是赚的，所以不管怎么说啊大家讲什么呢，千万要量力而行的去买房子。 |
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